香港既需要留住人才、大调动人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

而自2016年10月以来，研游客香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。香港特区政府新闻网资料显示，外国2010年11月19日，外国为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

需要注意的是，个夏住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。香港差饷物业估价署2月27日公布，大调动1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。邓浩志表示，研游客像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

香港不像内地，外国不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、个夏留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

三是，大调动香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

现在撤辣能将购买力释放出来，研游客无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。有一次，外国习近平来到同安调研。

另外一则小故事发生在1990年5月，个夏时任宁德地委书记的习近平即将赴任福州，专门到福安市社口乡坦洋村与乡亲们告别。习近平曾说：大调动茶字拆开，就是人在草木间。

研游客我的心和你们的心是永远贴在一起的。习近平向当地幹部群众袒露心扉：外国原想安排一段时间到村裏住一阵，走走家，串串户。